Заявления о проведении государственной регистрации права собственности (а также заявление о государственной регистрации перехода права собственности, в случае, если основанием для регистрации являются договор купли – продажи земельного участка).

Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, полномочия законного представителя правообладателя (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).

 Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию.(см. раздел Государственная пошлина)

 Правоустанавливающий документ:

·   договор купли-продажи, а также акт приема-передачи недвижимости - в случае платного предоставления земельного участка (при его наличии) не менее чем в двух экземплярах - подлинниках;

·   акт (постановление, распоряжение) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка   (две копии, заверенные органом местного самоуправления, издавшим данный акт);

 В случае если земельный участок не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимо представить заявление правообладателя о постановке на кадастровый учет. В случае проведенного межевания земельного участка предоставляется межевой план данного земельного участка, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель и копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка.

 Членская книжка или справка о членстве в некоммерческом объединении граждан (садоводческом, огородническом, дачном),   либо иные документы, подтверждающие наличие оснований для бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

В случае предоставления земельного участка за плату, представляются документы, свидетельствующие об основаниях предоставления земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также свидетельствующие о соблюдении процедуры предоставления земли согласно ст. 30, 34 Земельного кодекса Российской Федерации (протокол о результатах торгов, конкурса, аукциона либо документ, свидетельствующий, что была подана одна заявка и торги не состоялись).

 В случае, если гражданин, который обращается за государственной регистрацией, является первым заявителем из некоммерческого объединения граждан (дачного, садоводческого, огороднического), в котором приватизирован земельный участок, дополнительно представляется:

·   учредительные документы на такое объединение (см. Примерный перечень учредительных документов) с приложением полномочий должностного лица, выдавшего справку о членстве;

·   документ, подтверждающий отвод земельного участка на такое объединение либо на организацию, при которой создано такое объединение граждан до 23.01.1998 года - государственный акт на право пользования землей, постановление, распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и т.д.

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности  документов или достоверности указанных в них сведений.
С 01.07.2012 г. Управление самостоятельно истребует необходимые для проведения государственной регистрации прав документы, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию). Указанные документы могут быть представлены заявителем по собственной инициативе.

Управление, в случае, если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе.