1. Заявления о проведении государственной регистрации:

· договора аренды (может обратиться одна из сторон договора аренды земельного участка);

· права постоянного (бессрочного) пользования;

· перехода (прекращения) права и права собственности покупателя.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).

3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию. (см. раздел Государственная пошлина)

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок:

· договор аренды не менее чем в двух экземплярах – подлинниках, содержащий обязательное приложение: кадастровый паспорт земельного участка. В случае передачи в аренду части земельного участка, представляется кадастровый паспорт с указанием части его, сдаваемой в аренду;

· договор купли-продажи и акты приема-передачи не менее чем в двух экземплярах – подлинниках;

· акт уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (две заверенные издавшим акт органом копии).

5. В случае предоставления земельного участка юридическому лицу, предоставляются учредительные документы (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии): см. Примерный перечень учредительных документов.

6. Если арендуемый (отчуждаемый) объект находится в ипотеке (залоге), либо обременен иным образом, то представляется документ, подтверждающий письменное согласие залогодержателя на совершение такой сделки.

7. При предоставлении земельного участка в аренду и постоянное бессрочное пользование для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:

·        решение исполнительного органа государственной власти* или органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, с приложением проекта границ земельного участка и акта о выборе земельного участка;

·  решение исполнительного органа государственной власти* или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду для строительства.

8. При предоставлении земельного участка на торгах:

·   решение исполнительного органа государственной власти* или органа местного самоуправления о проведении торгов;

·   протокол о результатах торгов.

9. При предоставлении земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов:

·  договор о развитии застроенной территории

·   решение органа местного самоуправления или исполнительного органа государственной власти Новосибирской области о развитии застроенной территории в границах которой предоставляется земельный участок.

10. При предоставлении земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения:

·        документы, подтверждающие право собственности, право хозяйственного ведения или оперативного управления на указанные объекты недвижимости (если право на объект (объекты) не зарегистрировано в ЕГРП).

* - Предоставляется в случае, если решение принято органом государственной власти субъекта российской Федерации либо является правоустанавливающим документом

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности  документов или достоверности указанных в них сведений.
 
С 01.07.2012 г. Управление самостоятельно истребует необходимые для проведения государственной регистрации прав документы, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию). Указанные документы могут быть представлены заявителем по собственной инициативе.

Управление, в случае, если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе.